안익령이 前萬戶 김충준으로부터 토지를 매득하고 이를 관으로부터 입안받기 위해 절차를 갖추어 문서를 올리고 인증을 받은 문서이다. 전반부가 결락되어 있어 토지매매명문으로 문서가 시작되지만 결락된 부분에는 買主 안익령이 관에 입안을 요청하는 소지가 포함되어 있을 것으로 판단된다. 두 번째 문기에 해당하는 토지매매명문이 맨 앞에 나와 있고, 다음에 財主의 招辭, 마지막으로 康熙 33년 5월에 발급한 衿川縣의 立案이 첨부되어 있다. 김충준이 방매한 토지는 衿川 北面 九老里洞에 있는 밭으로 과거에는 字號가 父字였으나, 癸卯年 量田 이후 歸字田으로 바뀐 곳이다. 원래 매매입안에는 재주와 증인, 필집 등의 초사가 첨부되나 이 매매명문에는 증인이 없으며, 재주가 자필로 작성하였으므로 필집도 별도로 없다. 따라서 財主의 초사만이 점련되었다. 이들 문기를 검토한 후 금천현에서 매매를 인정하는 입안을 발급하였다. 금천현에서 입안을 발급한 것은 입안요청 소지 자체가 토지의 소재지에 올려지기 때문이다.

입안이란 조선시대 官府에서 개인의 청원에 따라 매매․양도․決訟․立後 등의 사실을 官에서 확인하고, 이를 인증해 주기 위해 발급하는 문서이다. 예를 들면, 토지․가옥․노비나 그 밖의 재산의 매매․양도 등의 사유가 발생했을 때 취득자가 관에 입안을 신청하면 관에서는 財主와 증인․筆執, 또는 관계인의 진술을 받아 확인한 다음 입안을 만들어 주었다. 양전은 우리 나라 전근대사회에서 농지를 조사․측량하여 실제 작황을 파악하던 제도이다. 양전은 국가재정의 기본을 이루는 전세의 징수를 위하여 전국의 田結 수를 측량하고 누락된 토지를 적발하여 불법적으로 탈세를 행하는 토지가 없도록 한다는 점과 수확량에 따라 토지면적을 표시하는 우리 나라의 전통적인 結負制 하에서 전세의 합리적인 징수를 꾀하기 위해 실시되었다. 양전은 여말선초에 시행된 사례가 있고, 임란 직후인 1593～1594년에 처음으로 전국적인 규모로 양전이 이루어졌다. 이 후 1613년(광해군 5)의 삼남양전, 1634년(인조 12)의 삼남양전, 1663년(현종 4)의 경기도양전, 1665년의 함경도양전, 1669년의 충청도 20읍과 황해도 4읍에 대한 양전, 1701년(숙종 27)의 황해도 3읍 양전과 1709년의 강원도 16읍 양전, 1719년과 그 이듬 해의 삼남양전 등이 대표적인 양전이다. 본 문서에서 밝힌 계묘양전은 1663년의 경기도 양전을 의미하는 것으로 판단된다.

금천은 현재 서울시에 편입된 금천 지역의 옛 지명이다. 1416년(태종 16) 금천현으로 하여 현감을 두었으나, 세조 때 과천군에 편입되었고 정조 때 시흥이라 개칭하였다. 금천현은 조선 초기 과천현의 일부를 병합하기 전의 독립된 현이었으므로 그 뒤의 시흥현과는 영역이 다소 다르다. 1895년(고종 32) 시흥군이 되어 인천부에 속하였다가 다음해 경기도의 한 군이 되었다.