표지 장황은 황색 종이에 斜格卍字 문양이 있으며, 흰 종이 제첨 위에 四周雙邊의 광곽을 그리고 ‘忠淸北道 鳥致院’을 필사하였다. 표지 우측 상단에 ‘鳥致院 淸州郡’이라고 필사하였다. 가로 2절, 세로 3절로 된 접포식 장정이다. 사주쌍변의 광곽에 컬러 인쇄된 지도이며, 광곽의 상단 중앙에 ‘鳥致院’이, 광곽의 좌측에 ‘大正五年測圖同六年製版’, ‘大正七年一月二十五日印刷同一月三十日發行’, ‘著作權所有者 朝鮮總督府’, ‘印刷兼發行者 陸地測量部’가 순서대로 인쇄되어 있다. 그 왼쪽에 부호가 인쇄되어 있고, 제일 하단부에 ‘高程ハ米突ヲ以テ示ス’가 인쇄되어 있다. 광곽의 하단부 죄측에 ‘定價金拾八錢’이, 중앙 부분에 ‘縮尺一萬分一’이 인쇄되어 있다. 지도에 ‘李王家圖書之章’과 ‘洋裝圖書分類’의 인장이 날인되어 있다.

 일제는 측량기준점이 되는 삼각망을 구축하는 동시에 1914~1918년에 한반도의 1:50,000 지형도를 제작하였다. 그 후 군사상 중요 지구와 주요 도시 등을 합해 총 63도엽을 1:10,000 지형도로 제작하였고, 본 지도는 그중 한 도엽이다.

 본 지도는 도곽선 내부의 지도부와 도곽선 밖의 난외주기부로 나뉜다. 외도곽선은 크기가 38.6×47cm이고 그 안쪽에 인접하여 가는 실선이 함께 그려진 이중 실선이다. 이와 7mm 정도의 간격을 두고 내도곽선이 그려져 있다. 내·외도곽선 사이에 철도·도로의 경유지나 도달지, 경위도, 등고선의 고도가 주기되어 있다. 지도 중앙 상단에 도엽명 ‘鳥致院’이 적혀 있다. 하단 중앙에 ‘縮尺一萬分一’이라는 문자식 축척이 있고, 그 아래에 미터법과 里町法을 병용한 축척 막대가 있다. 좌측 하단에 지도 가격 ‘定價金拾八錢’과 고도와 거리는 미터법으로 표시한다는 ‘高程ハ米突ヲ以テ示ス’가 적혀 있다. 좌측에 세로로 범례가 있다. 외도곽선과 범례 사이에 제작 연도 및 판권 관련한 사항인 ‘大正五年測圖同六年製版’, ‘大正七年一月二十五日印刷同一月三十日發行’, ‘著作權所有者 朝鮮總督府’, ‘印刷兼發行者 陸地測量部’ 등이 기입되어 있다.

 지도부를 살펴보면, 지형도는 지표의 높낮이를 등고선으로 표시하고 산지·하천 등과 식생이나 토지 이용 상황·취락·교통로(도로 및 철도)·주요 건물·행정구역 경계선 등을 표현하고 있다. 행정구역상 연기군 鳥致院面·西面·東面과 충주군 江外面·江內面 등이 대상이고, 1905년 1월 1일 영업을 개시한 조치원역과 그 주변이 중심이다. 조치원역 남북으로 京釜本線이 지난다. 연기군에 조치원역이 생기고 근대적인 도시 계획이 실시되는 것을 볼 수 있다. 조치원역 오른쪽 주변 시가지는 붉은색으로 그려져 있고, 일제식 지명(幸町, 若松町, 吉野町), 일제식 도로명(榮町通, 旭町通), 근대 시설물(法院出張所, 小學校) 등을 살펴볼 수 있다. 등고선은 25m마다 計曲線이 그려져 있고 主曲線은 5m 간격이며, 필요한 지역에는 2.5m 간격의 間曲線을 그려 보충하였다. 조치원역 좌측은 50m 내외의 구릉지가 있다. 북남으로 鳥川이 흐르며 남쪽에서 美湖川과 합류한다. 강 주변의 충적지는 논으로 활용되고 있다.

 일제의 근대 도시 계획에 의해 형성된 시가지 및 도로망 형태 등을 통해 조치원 지역의 지형 및 경관 변화와 도시 발달 과정을 살펴볼 수 있다. 일제가 고려시대와 조선시대에 院이 설치되어 있던 교통의 중심지로서 조치원을 주목하는 동시에 충청북도의 관문으로 인식하고 있었음을 알 수 있다.