표제는 ‘瑞山郡邑誌’이다. 不分卷 1冊(15張) 구성의 4침 線裝本으로 종이는 일반적인 楮紙를 사용하였다. 표지는 황색 종이에 斜格卍字 문양이 있고 서명은 표지 위에 묵서하였으며, 표제 아래에 ‘忠淸南道’라고 표기하였다. 본문은 四周雙邊, 有界, 無魚尾, 판심 상단에 ‘瑞山郡’이라고 인쇄된 朱色 木板印札空冊紙에 쓴 10行 26字 小字雙行 筆寫本이다. 지도가 수록되어 있고 권수면 상단에 정방형의 ‘李王家圖書之章’이 날인되어 있다. 내용 중 ‘先生案’에 李輝冕까지 기록되어 있으므로, 본서는 그가 서산군수로 부임한 1902년 이후에 필사된 것임을 알 수 있다.

권수에 瑞山郡地圖가 첨부되어 있다. 내용은 四界, 坊里, 道路, 建置沿革, 郡名, 形勝, 城池, 官職, 山川, 姓氏, 風俗, 陵寢, 壇廟, 公廨, 堤堰, 倉庫, 物産, 橋梁, 驛院, 牧場, 關泥, 逢燧, 樓亭題詠, 寺刹, 古蹟, 鎭堡, 人物, 田稅, 大同, 均稅, 俸廩, 軍兵, 先生案 순으로 구성되어 있다.

대체로 간략하게 기술되어 있다. 방리조에는 大寺洞面, 豆峙面, 銅巖面, 吾山面, 栗串面, 郡內面, 仁政面, 禾邊面, 馬山面, 蘆旨面, 永豊倉面, 地谷面, 聖淵面, 冬音巖面, 大山面, 安眠面, 文峴面 등 17개 면의 관아에서의 거리와 소속 동리를 기록하였다. 형승조에는 안면도에 있는 白沙場, 鳳凰臺, 八枝松과 大口尾山을 들었다. 다른 읍지들과 달리 關阨조를 關泥로 표기하였고, 누정조와 제영조는 누정제영조 하나로 묶었다. 선생안에는 신라 崔致遠부터 군수 李輝冕까지 총 264명의 명단만 수록하였다.

 본 읍지는 한전ㆍ수전ㆍ진공ㆍ糶糴ㆍ책판조가 누락된 것을 제외하고는, 시기를 달리하면서 편찬된 『湖西邑誌』ㆍ『忠淸南道邑誌』에 수록된 「瑞山郡邑誌」와 모든 내용이 동일하다. 다만 선생안에 수록된 인물들만 차이가 나는데, 1871년본 『湖西邑誌』 중 「瑞山郡邑誌」 선생안에는 1870년(고종 7)에 부임한 吳秉善까지, 1899년본 『忠淸南道邑誌』 중 「瑞山郡邑誌」 선생안에는 1897년(광무 1)에 부임한 金年圭까지, 1906년과 1910년 사이에 등사된 『忠淸南道邑誌』 중 「瑞山郡誌」 선생안에는 1873년(고종 10)에 부임한 金俊永까지 수록되어 있다. 따라서 본 읍지에는 1902년에 부임한 李輝冕까지 수록되어 있어 편찬 시기는 1902년경으로 추정된다.